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澄城赵庄镇罗家洼社区一期工程建设项目
发布时间:2013-03-26 10:54:43 来源:发改委

  一、项目名称:澄城赵庄镇罗家洼社区一期工程建设项目

  二、项目承办单位:澄城县赵庄镇人民政府

  三、项目条件:赵庄镇位于陕西渭北高原东北部,澄城县北部,属于渭北旱塬区。1、工程地貌:赵镇地貌单元属二级黄土塬区,沟壑纵横,地形复杂。地形主要包括半山地、塬地、沟地和坡地四类,塬地地形较为平坦,微有起伏,趋于北高南低走势,地形坡度在2%以内,占区域总面积的50%左右,其余50%为沟坡地。地表层土壤主要为黄粘土,有少部分耧土和砂土,具有明显的大孔性及重湿陷性。湿陷等级一级为Ⅱ级,个别区域为Ⅲ级。土壤承载力160kpa/cm²。地震烈度为七度。2、水文地质:赵庄镇区域内河流属黄河流域—大浴河水系,北部水资源较为丰富,地下水深约240米

  四、项目建设内容:按照澄城县赵庄镇整体规划要求,并考虑市场需求、项目资金能力和建设场地等多种因素,规划总建筑面积14580m2,总占地面积32683 m2,需征地49亩。具体为:1、新建公租房192套,建筑面积9480 m2。公租房设计为1、2栋,六层,一梯四户,剪力墙,单户面积约50 m2,192套,建筑面积9480 m2;2、配套公共设施用房2500 m2,二层框架结构;3、计划门面房2600m2;4、完善水、电、暖、道路及绿化等配套工程

  五、投资总额及合作方式:1、投资估算:经估算,本项目建设总投资为3970万元,其中:建筑工程费用2380万元,配套设施建设和设备购置安装工程费600万元,其它费用200万元,基本预备费300万元,建设期利息150万元,土地征用费340万元。2、资金筹措本项目资金筹措方案为建设单位自筹3970万元,申请国家补助资金1500万元,申请银行贷款500万元。3、资金使用计划;项目建设分期实施,建设资金按3年安排投入。第一年40%,第二年40%,第三年20%

  六、市场预测及投资回报分析:

  1、税前内部收益率8.62%,税前财务净现值200.4万元,税后内部收益率1.17%, 税后财务净现值500万元2、投资回报期:3年

  七、联系方式:

  联系地址:赵庄镇人民政府         邮编:715202

  联系人:  曹军        刘忠民

  联系电话:0913-6094038;13909136928;1809130696

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